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[焦点新闻] 西安的中介,有趣,有趣,真有趣!

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发表于 2019-3-5 08:38:48 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

黑龙江11选5走势图 www.sxb7.cn 文/淼淼

今年年初,因为二手房买卖的问题,我和一些房层中介有了些联系,几番回合下来,发现这个真是一个有趣的行业。

01

开口一声“姐”

直接让人蒙

在网上发布二手房信息是一个有很大风险的事情。当我在XX同城上发布房屋出售信息,一天至少有40个中介的电话打进来,有一个相熟的中介说,你还是撤了吧,估计这两天全西安的中介都会给你打电话,因为每个中介都想把房源掌握在自己手里。



中介的微信头像大多是身穿公司工装制服的本人半身照片,也有一些不是本人照片,个人感觉,是本人工装照片的中介相对比较靠谱,办事得体、认真。不是本人照片的中介,大多问起话来有一搭没一搭的,几个回和下来就想让人删了他。

中介们都很有礼貌,不管哪个中介,对待客户的称呼,男的一律是哥,女的一律是姐,这大概也是这一行的行规。有时中介打过来电话,叫我“李姐”我还能反应过来,有时开口一句“姐”,我就得蒙上两秒,心想这是我哪个大兄dei???又换了电话号码了?

干这一行也很辛苦,冬天最冷那阵子,有天晚上9点半多,我知道的一位中介还在带客户看一套二手毛坯房;夏天最热的时候,他们带客户看房子跑得一身汗,身上穿着的工装衬衣都被汗浸透了。为了卖房子,大家也是蛮拼的。



辛苦跑了有成绩也算是回报,最担心的就是交易谈不成,辛苦白费了。所以,干中介这行的,我们能看到的多是年轻小伙子,有体力、能吃苦,女孩子干这一行的很少,大多数中介机构招的女孩是做文书之类的岗位,做打印合同、财务之类的活。

从我接触的房产中介来看,这一行入门门槛不高,有些小伙子20岁左右,经验不足,问他们二手房交易的规则,他可能还没有你自己在百度上查到的多;也有的这这一行干的时间较长,经验丰富,说起流程、政策来都头头是道。



很多人认为买二手房流程繁琐、容易入坑,在我看来,确实是这样。因此,如果你打算要买二手房,就要提前做好功课,防止被不靠谱的中介骗入坑。例如在签二手房三方买卖合同时,一定要用制式合同,避免签手写合同,还有,合同上要有中介房签字、盖章,避免有些中介意图逃避责任。诚意金、定金、手续费、代办费等等,自己都要先搞明白是怎么回事。

02

朋友圈段子手

我只服房屋中介

房屋中介发朋友圈,不会发长篇大论,不会发心灵鸡汤,这是和微商的区别所在,他们懂得怎样在浩瀚的朋友圈中用简短的文字吸引你的注意,他们往往是发些房屋信息,配上“捡漏、仅此一套、最后一天”等字眼和N个感叹号,此为主业;有时他们还会发段子,此为副业。



例如,“买了房,涨了你是赢家,不涨你是你家,不买房,涨了你是输家,不涨你还是没家,1978-2018,40年,你见房价掉了吗?”——这简直就是来自灵魂深处的拷问!

再例如,“我是一名房产经纪人,对我而言,你买房子,我不过是多了一个业绩,靠这点提成我不会发家致富。但于你而言,却可以少干一年乃至好几年,也许我一次执着的劝说,就可以帮你省下几万甚至十几万。卖房子,我是认真的!”——这世上总有一个中介在默默为你操碎了心。



还有:“想买房,联系你了,我在外地,我在开会,我下午来,我明天来,我在看看,我考虑一下,我再等等吧,我问问老婆,我和家人商量一下,然后失踪了。其实没必要,这样搞的我联系你吧你嫌烦,我不联系你吧对不起这份工作,我从不强买强卖,钱在你的腰包,买房我又不住,收益是你的。你直接一句话我不买了,我也不会抱着希望一遍遍的去骚扰你!现在,你问我:房价会降吗?答案:呵呵!”——曾经的你对我爱搭不理,现在的我送你一句呵呵。



再有“问:前半年你有10万块钱能干吗?答:买房子!问:那你现在有10万块钱能干吗?答:租房子!”——珍惜那些劝你买房的中介吧!

其实,我们现在回头看看,房产中介朋友圈发的那些广告,原来全都是真理!

03

论发新闻

中介比记者消息还快

虽说自己曾在媒体工作,朋友圈里现在还有不少记者朋友,但要说看西安的政策变化甚至是一些时政经新闻,我敢说中介朋友圈的消息是最快的,而且,哪类消息,最后都能落到买房子上。

例如,最早知道西安以后要不卖毛坯房的消息,我是从中介朋友看到的:



2月13日,西安再次出台了落户新政,第二天下午和朋友讨论,她居然还一头雾水,问是啥新政?我第一反应不是去APP找新闻,而是翻朋友圈找了下面这条链接发给她。你看看这核心提示总结提炼的,是不是一点都不输报纸标题?



还有一位中介朋友圈里,更是做出了言简意赅的深度解读,你就说贴心不贴心吧!



别说是报纸,我现在连电视也不用看了,你看,中介把电视屏幕都拍下来了,“2月15日,陕台的报道:一月均价13745元/平方米,还配了一句自己的内心独白:



城市建设、交通发展、还有商机什么的,都可以从中介朋友圈看到:



下面这段分析,你觉得有道理没?是哪个专家的观点吗?我不知道,我只知道是中介朋友圈发的。



楼市沉浮中,中介的故事和套路还有很多。我略知一二,也略谈一二,如有雷同,纯属巧合。

来源:今西安公众号

部分图片素材源自网络

排版:郝翠


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